신뢰와 기술을 바탕으로
성공적인 사업을 리딩합니다
시공사 도급계약 완료 · 사업승인 완료 현장
10년 동안 내집같이
10년 후엔 높은가치
청약통장 · 거주지 제한없이
안정적인10년 거주가 가능한 새로운 주거 대안
최초 랜드마크급 783세대
왕숙진접 메르디앙 더 퍼스트
양지8지구 민간임대주택 신축공사
(1차) 계약금 500만 원으로 내 집 마련
10년간 안정적인 장기민간임대 아파트
2개 단지 / 59 · 84 · 91 · 92㎡ 공급
대지위치
경기도 남양주시 오남읍 양지리 335번지
지역 / 지구
도시관리계획 구역
대지면적
58,380.00㎡ (17,659평)
건축면적
(1단지) 3,000.3893㎡ (907.62평)
(2단지) 5,479.9517㎡ (1,657.69평)
연면적
(1단지) 21,468.8418㎡(6,494.32평)
(2단지) 104,261.6965㎡(31,539.16평)
용적율
(1단지) 130.45%
(2단지) 229.92%
세대수
총 783세대
주차대수
총 1,099대 (세대당 1.40대)
전용면적
(1단지) 84㎡, 91㎡, 92㎡
(2단지) 59㎡, 84㎡
분양 아파트와 임대아파트의
장점만 담은 왕숙 진접 메르디앙
내 집처럼 살다보면, 10년 후 평생 내 집
임대부터 구매까지 혁신적인 패러다임
분양전환형 장기전세 아파트의 과정 요약
더샵동성로센트리엘 모델하우스
내 집 마련의 시작
계약금 500만원 (1차 계약금)
시세 보다 저렴한 임대가
살아보고 결정하는 합리적인 구매 방식
오남역 초역세권과 동시에 누리는
왕숙신도시・진접지구의 인프라
산업 · 주거 · 교통 삼각축
배후 프리미엄 입지의 특별함
왕숙 · 진접 대규모 개발의 중심 생활권
GTX-B · 지하철 9호선 연장 / 서울 · 강남권 30분대
TRAFFIC
GTX-B · 9호선 예정지 인접
오남역 더 가까워진 서울
지하철 4호선 진접선 : 서울 상계·노원 등 주요 도심 직결
GTX-B노선(예정) : 서울역·여의도까지 약 30분대 이동
지하철 9호선 연장(계획) : 강남·잠실 접근성 개선
세종포천고속도로 : 남양주양평포천~세종까지
수도권 외곽 순환망 구축
진접IC · 내각IC : 북부간선 · 동부간선 진입 용이
강북 · 강남 차량 접근 편리
GREEN
자연친화 입지로 형성되는
안정적 주거지
오남저수지 인접 : 쾌적한 수변공원 및 산책로 확보
지저밀도 주거지 : 조용하고 안정적인 주거밀집지
진접 · 왕숙지구 생활권 공유
인프라 · 배후수요 동시 확보 가능한 입지
CENTRAL
상업시설과 의료·문화 인프라로
완성된 주거 인프라
이마트 · 롯데마트 진접점 : 차량 5~10분 거리
롯데시네마 : 인근 영화관 및 문화시설 편리한 여가생활
오남보건지소 : 공공의료기관 인접으로 의료 접근성 우수
행정복지센터 : 차량 10분 이내 각종 민원업무 가능
EDUCATION
1km 내 안전하고
우수한 교육 인프라 확보
통학 안전성 우수 : 도보 통학 가능한 안전 통학 환경
남양주 명문학군 인접 : 진접초 · 진접중 · 진접고 등
사교육 접근성 : 진접역 학원가 밀집 지역 차량 5분
공립유치원, 어린이집 : 근거리에 유아교육시설 확보
왕숙신도시 17.8만 명이
거주하는 수도권 대표 3기 신도시
첨단산업단지 등 직주근접 자족도시
사업면적 11,337,000㎡ / 사업기간 2019년~2028년
인구수 약 178,000명 / 주택수 약 75,000호
진접지구 2.4만 명이 거주할
진접권 신흥 주거단지
왕숙2지구 생활권과 맞닿은 핵심 배후지로 주목
사업면적 1,292.388㎡ / 사업기간 2018년~2025년
인구수 약 24,125명 / 주택수 약 10,250호
GTX-B, 9호선 연장
서울역 25분 · 용산역 30분
여의도역 35분 · 신논현역 약 45분 예상
햇살, 바람, 전망 어느 것
하나 놓치지 않는 쾌적한 단지
단지 내 모든 세대, 남향 효율적인 배치
세대간 간섭이 적고 일조량 및 조망권을 확보
곳곳에 배치된 커뮤니티 공간으로 힐링 가능한 단지 설계
쾌적한 주차 환경
지상에 차없는 단지로 구성 모든 차량 지하 주차 가능
확장형 주차 30% 이상(1단지 55대 / 2단지 297대)로 쾌적한 주차환경 제공
세대당 1.4대이상
‘주차 난’ 걱정 없는 단지
실내 골프연습장
입주민을 위한 골프 트레이닝 가능한 실내 골프 연습장으로 프라이빗한 골프 연습이 가능한 공간
피트니스 센터
최신 운동기구를 갖춘 피트니스 센터로 건강한 일상을 위한 체계적인 운동이 가능합니다.
가까운 곳에서 편리하게 운동하며 활기찬 라이프를 완성하세요.
회의실
회의실은 입주민들이 소규모 모임이나 회의를 진행할 수 있도록 마련된 공간
입주자 대표회의, 동호회 활동, 학부모 모임 등 다양한 커뮤니티 활동에 활용
코인 세탁실
개별 세탁이 어려운 이불, 커튼 등 대형 세탁물을 간편하게 처리할 수 있습니다.
동전이나 모바일 결제로 편리함까지 갖출 예정입니다.
커뮤니티 요약
여유로운 공간 설계로 독서, 운동, 휴식 등 다양한 커뮤니티 활동이 가능한 최신 주민공동시설
일상을 더 풍요롭게 만들어주는 특화 공간 제공
실내 골프연습장
피트니스 센터
회의실
코인 세탁실
국민평형대 59 · 84㎡ 주력으로
구성된 장기민간임대 아파트
1단지 일부 테라스 세대 구성 (91T · 92T)
59 · 84 A · 84 B 타입
84 C · 84 D 타입
왕숙 진접 월드메르디앙
민간임대아파트만의 특장점
HUG보증 프리미엄
당 사업지 84타입 HUG 저금리 80% 전세 대출 시 월 이자 약 48만원
타 아파트 단지 대비 3배 이상 월세 절감 효과
토지확보, 시공사 예정, HUG 보증까지 완료된 안정 사업
복잡한 조합 절차 · 추가 분담금 없이 일반 임차인만 모집하는 검증된 민간임대사업
- 공급형태 : 일반 임차인 모집 (발기인 & 조합원 모집 X)
- 토지확보 : 사업승인 접수 가능한 토지 확보
- 사업 리스크 : 없음(임대보증금 HUG 90% 보증)
- 추가 분담금 : 없음
농어촌 특별전형 프리미엄
단지 및 학교 읍지역 위치해 대학교 입시 시 특별 전형 가능 (4% 이내 농어촌 출신)
교원 1인당 및 학급당 학생수 낮은 수준으로 “양질의 교육환경” 제공
오남호수공원
사업지에서 약2.5km 거리에는 남양주 대표 자연명소 ‘오남호수공원’ 위치
3.27km 산책로 · 분수쇼 · 수변경관 등 쾌적한 자연환경으로 주거 선호도 및 가치 상승 기대
초역세권 프리미엄
사업지 인근에 도보 4분내 오남역(4호선)가 위치한 초역세권 입지
향후 GTX-B(예정), 9호선 연장(예정)등으로 서울 접근성 및 진접, 왕숙신도시 접근성 매우 우수
왕숙 도시첨단산업단지 직주근접
수도권 최대 약 120만㎡ 규모(판교테크노밸리의 1.7배)' 왕숙 도시첨단산단', 우리금융 · 카카오 등 앵커기업 유치 및 1조 투자 확정
GTX-B · 9호선 개통 예정으로 서울 접근성 + 9만여명 고용창출 기대
확정 분양가 (예약 매매가 프리미엄)
의무임대기간 10년 종료에도 분양전환가격은 임차 계약시 감정평가 85% 수준으로 확정되어, 시세 상승 걱정 없이 분양전환 시점에 추가 부담 없이 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회 확보
10년간 임대보증금만 납부하고 렌트프리, 세금 부담 없이 거주 가능하며 예약매매금액 외 추가 금액없음
예약 매매가로 시세 변동 리스크 없이 안정적 내 집 마련 기회 확보
2038년 분양전환 시점, 남양주시 신규 및 준신축 아파트의 예상 시세는 최소 5억원 이상
향후 10년간(2038년까지) 2억원대 확정 임대로 평당가 800만원 수준의 안정적인 내 집 마련 가능
언론에서 호평 쏟아지는
왕숙 진접 메르디앙, 이유는?
자주 묻는 질문 Best 5
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